【课程背景】
当传统住宅市场举步维艰时，大多数房企开始尝试非住宅类地产项目——商业地产成为开发商转战的热土。而商业地产投资的多元化必然加大风险,所以掌握各种金融资源，运用多种金融工具疏导和吸引投资，防范投融资风险，搭建企业的金融平台对商业地产行业来说是非常重要的。清华大学经过深入调研与精心设计，推出“商业地产开发与投融资高级研修班”，使学员系统了解掌握商业地产战略决策的理论和方法，灵活运用金融工具，借助资本 市场，整合有效资源，寻求新的投融资渠道，消除资金“瓶颈”，全面提升企业竞争优势，倾力培养商业地产领袖和管理精英。
【课程目的】
通过本课程的教学，使学员系统了解商业地产开发与投融资所涉及的基本理论和方法，掌握商业地产战略决策、市场研究与投资分析、产品规划与运营、商业业态与物 业、工业地产开发与经营、休闲旅游地产开发与经营、酒店开发与经营、专业市场开发与运营、外资银行融资、民间融资、国际基金合作、REITS融资、资本市 场融资等关键环节的管理技术和手段，具备独立领导一个房地产专业团队，进行商业地产开发、投资和顾问服务等能力。
【课程特色】
1、本课程以商业地产开发及投资的业务流程为主线，融合企业管理研究和实践的最新成果，整合商业地产实战和融资操作中所需的知识和能力，实现了系统性和实用性的有效结合，度身订做、注重实战、学以致用。
2、本课程采用互动式案例教学，由具备丰富理论知识和实践经验的专家、教授和企业家，结合成功或失败的真实案例，采用讲座、研讨、案例学习的方式，提升学员的理论水平和实战能力。
3、根据教学计划，部分课程将选择经典商业楼盘进行现场教学，课后组织经典项目考察，更加贴近实战地提高学员们的操盘水平和能力。
【招生对象】
房地产、金融业及相关产的董事长、总经理、资金部人员，适合房地产企业及相关投资行业，包括：1 房地产企业；2投资公司；3 房地产研究人员； 4房地产经纪公司等
【师资构成】
1、清华大学教授、知名经济学家、资深管理专家
2、著名金融企业顾问、资本运作专家、管理实战派专家
【课程体系】
| 宏观经济政策与商业地产市场发展 |
商业地产开发战略 |
· 中国房地产市场的发展历程
· 当前商业地产宏观形势分析
· 未来行业走势及企业发展对策
· 发达城市与中小城市房地产市场发展
· 国际地产市场发展与周期循环 |
· 商业地产立项、开发、运营政策法规
· 商业业态分类与最新发展趋势
· 发达城市的商业地产发展与机会
· 中小城市的商业地产发展与机会
· 中国商业地产发展新机遇 |
| 商业地产定位与分析 |
商业地产金融战略 |
· 城市地产投资潜力的评估与分析
· 商业地产市场调研
· 商业地产项目市场分析
· 商业地产项目投资组织与决策 |
· 商业地产资金需求结构的分析
· 商业地产企业金融建设的误区
· 打造金融团队、建立金融资源
· 构建畅通资本通道 |
| 商业地产的建筑规划 |
商业地产项目投融资筹划 |
· 商业地产的建筑设计关键要素
· 商业地产的功能性与业态分布
· 商业地产氛围营造与景观设计
· 物业规划设计与商业经营功能 |
· 项目分析、决策、投资方案设计
· 过程控制与税务筹划
· 商业地产项目融资策划 |
| 商业地产的运营管理 |
商业地产企业的融资渠道 |
· 商业房地产的招商策略
· 商业产的租留售与物业管理
· 商业地产日常运营管理
· 商业地产经营功能策略与执行规划 |
· 银行信贷与民间资本
· 商业地产融资全球化与渠道建立
· IPO上市与全球私募 |
| 旅游地产开发与经营 |
商业地产基金 |
· 旅游地产项目策划与投资评估
· 旅游地产的产品化路径及盈利模式设
· 旅游地产的选址定位与战略策略
· 旅游地产的产品特征及注意问题
· 旅游地产的物业类型与景观环境技术
· 旅游地产的项目运营技术与实现策略 |
· 公募与私募
· “火爆”的房地产基金
· 商业地产基金的募集方式
· 商业地产基金的最新运营模式 |
| 养老地产开发与经营 |
商业地产企业纳税筹划 |
· 养老养生地产的政策解读与发展建议
· 目前国内养老地产的开发策略
· 养老养生地产的开发运营模式
· 开发养老地产目前面临的问题
· 养老养生地产八大路径
|
· 会计报表分析
· 企业纳税风险成因
· 影响税收筹划的因素
· 公司内部税收风险控制
· 商业地产税费政策与合理避税 |
| 休闲地产开发与经营 |
酒店开发与经营 |
· 休闲商业地产的行业特性与未来趋势
· 休闲商业地产的市场调研、定位与策略
· 休闲商业地产的成功商业模式因素研究
· 休闲商业地产的策划规划设计技术
· 休闲商业地产的招商运营与管理 |
· 现代酒店业投资评估与发展趋势
· 现代酒店业投资战略
· 现代酒店业经营战略 |
| 工业地产开发与经营 |
商业地产投资信托REITS |
· 工业地产开发的政策环境
· 工业地产投资评估与风险控制
· 工业地产开发模式
· 工业地产的招商与运营 |
· 地产投资信托的类型
· REITS国际运行模式的比较
· 中国REITS基金的定位与模式选择 |
| 领导艺术与领导智慧 |
皇帝内经与养生 |
· 企业家人格魅力塑造
· 沟通与冲突管理
· 商务礼仪与谈判艺术
· 情商与影响力 |
· 世上本无病，愚人使生之
· 法于阴阳，顺应自然
· 春养肝，夏养心，秋养肺，冬养肾，四季养脾胃 |
【学制安排】
学 制：两年，每2月集中授课一次，每次3天，共28天，合计224学时。
【教学管理】
1、研修班设班主任1名和学习顾问多名，负责相关的教学管理工作；由班主任协助组建班委会，选举班长等班委会人员，协助教学管理；
2、评选优秀学员，颁发优秀学员荣誉证书；
【学费标准】
68000元/人（含报名费、学费、讲义费、拓展培训费、证书费等费用）食宿由学校协助统一安排，费用自理.
【证书颁发】
学完全部课程并考核合格后，由清华大学教育培训管理处统一颁发商业地产开发与投融资高级研修班结业证书，加盖“清华大学教育培训证书专用章”，证书号可登录清华大学教育培训与认证网站查询.
【入学程序】
1、填写申请表、身份证及学历证明复印件、公司传真至招生处;
2、申请资料经审核，参考个人背景、工作业绩和报名顺序，确定录取名单;
3、报到时请携带三张蓝底二寸照片，并出示本人身份证原件。
【报名流程】
1、课程咨询：电话咨询或网上在线咨询。
2、报名方式：学员索取或下载《报名申请表》，详细填写之后传真至本校招生办公室，或电子发送到报名邮箱。
3、学校审核：学校收到报名表后对学员进行审核，审核通过后,向学员发出入学通知书。
4、汇款方式：采用银行汇款方式，将培训费汇至清华大学账户，由学校为学员开具《中央非税收入统一票据》。
【汇款账号】
账户名称：清华大学
账 号：0200004509089131550
开户行名称：工行北京分行海淀西区支行
汇款用途：（学员姓名+学费）
3、明星企业的企业家和企业高管人员
【往届邀请的部分教授专家】
陈 淮 建设部政策研究中心主任
谢家谨 建设部司长
宁向东 清华经大学经济管理学院教授
刘洪玉 清华大学房地产研究所所长
王守清 清华大学土木工程系教授
庄惟敏 清华大学建筑设计院院长 教授
于希贤 北京大学城市与环境学系教授
董 藩 北师大房地产研究中心主任
张晓丽 北京明德天盛投资管理中心总裁
刘 力 五合国际建筑设计集团总顾问
王 平 中房协副秘书长
曹海良 北大EMBA教授，房地产咨询专家
宋洪祥 中国纳税筹划网总裁
孟晓苏 中房集团理事长
黎振伟 泰盈置业顾问集团总裁
许豫宏 天津商业大学硕士研究生导师
卞华舵 中科招商执行总裁
房西苑 著名投融资专家 清华客座教授
郑锦桥 嘉富诚国际资本总裁
王永平 商业地产联盟秘书长
鲁炳全 北京博智行商业地产研究院院长
王裕强 港汇广场董事长
矫培民 和君管理咨询
李 忠 华高莱斯国际顾问公司总经理
宁奇峰 大连万达商业地产公司副总裁
王 巍 万盟投资董事长、工商联并购会长
注：授课教师如遇调整，以实际安排的为准。
